Tìm khách thuê homestay: Hành trình từ “chờ đợi” đến “thu hút đúng người – đúng thời điểm”

Trong thị trường du lịch ngày càng cạnh tranh, việc tìm khách thuê homestay không còn là chuyện đơn thuần “đăng bài rồi đợi”. Dù bạn sở hữu một căn homestay đẹp lung linh giữa trung tâm phố cổ hay một chốn nghỉ dưỡng ẩn mình nơi núi rừng, nếu không có chiến lược marketing đúng đắn – bạn sẽ rất dễ rơi vào cảnh phòng trống dài ngày, mùa thấp điểm triền miên và dòng tiền chững lại.

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu toàn diện về cách tìm khách thuê homestay một cách chủ động và hiệu quả, từ việc phân tích hành vi du khách, xây dựng phễu marketing, cho đến ứng dụng quảng cáo Google Ads – giải pháp đang được LeadUp.vn triển khai thành công cho nhiều chủ homestay, villa và khu lưu trú trên toàn quốc.

Thị trường homestay: Cạnh tranh khốc liệt, cơ hội vẫn còn

Homestay không còn là mô hình mới mẻ, đặc biệt tại các điểm du lịch như Đà Lạt, Sapa, Hội An, Nha Trang, Phú Quốc… Hàng trăm, hàng ngàn homestay mọc lên mỗi năm, kéo theo sự cạnh tranh ngày một gay gắt.

Điều này dẫn đến một thực tế: người tìm chỗ ở thì nhiều, nhưng người thấy homestay của bạn lại rất ít, nếu bạn không làm gì để nổi bật.

Khách thuê homestay ngày nay chủ yếu tìm kiếm trên Google, OTA (Booking, Agoda, Traveloka…), mạng xã hội và các nền tảng review. Tuy nhiên, OTA thì bị chiết khấu cao, mạng xã hội thì cần nội dung liên tục. Vậy đâu là giải pháp bền vững?

👉 Chính là kết hợp Google Ads + website + chiến lược marketing đồng bộ để xuất hiện khi khách đang thực sự cần.

Tham khảo ngay bài viết:

• Chiến Lược Marketing Homestay: Bí Quyết Tăng Tỷ Lệ Đặt Phòng Và Nâng Cao Thương Hiệu
• Quảng cáo chuỗi homestay: Bí quyết tăng trưởng bền vững trong thị trường du lịch cạnh tranh

Tìm khách thuê homestay là gì? Tại sao không thể làm theo cách cũ?

Khái niệm tìm khách thuê homestay ngày nay cần được hiểu lại: không còn là việc chờ khách inbox hỏi phòng mà là chủ động xuất hiện đúng lúc khách tìm kiếm trên Google với các truy vấn như:

🔎 “homestay gần trung tâm Hội An giá tốt”
🔎 “homestay nguyên căn cho gia đình ở Đà Lạt”
🔎 “homestay view núi ở Sapa tháng 5”

Nếu bạn không xuất hiện ở những thời điểm này – bạn đã bỏ lỡ khách hàng rồi.

Nhiều chủ homestay vẫn nghĩ rằng chỉ cần ảnh đẹp là đủ. Nhưng thực tế, nội dung bạn đăng không thể tiếp cận được người thật sự đang cần, nếu không có quảng cáo hoặc SEO tốt.

CẦN TƯ VẤN CHI TIẾT CHIẾN LƯỢC QUẢNG CÁO TÌM KHÁCH CHO HOMESTAY? LIÊN HỆ NGAY LEADUP ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ – HOTLINE: 0985.881.894

[alo-form=5]

TOP sai lầm phổ biến khi tìm khách thuê homestay? Liệu chủ kinh doanh đã biết rõ?

❌ Chạy quảng cáo mà không nhắm đúng tệp khách
→ Rất nhiều người lãng phí ngân sách vì không lọc theo vị trí, độ tuổi, hành vi du lịch hoặc từ khoá phù hợp.

❌ Chỉ dựa vào OTA và mùa cao điểm
→ Khi OTA thay đổi thuật toán hoặc mùa thấp điểm đến, bạn dễ rơi vào cảnh phụ thuộc và giảm giá liên tục để “đẩy phòng”.

❌ Không có website riêng hoặc landing page đặt phòng
→ Thiếu thông tin chi tiết, thiếu sự tin cậy khiến khách lướt qua bạn chỉ sau 3 giây.

❌ Không remarketing cho khách đã từng vào xem
→ Một khách có thể ghé website bạn, xem phòng, nhưng không đặt ngay. Nếu không tiếp tục “theo đuôi” họ bằng quảng cáo Google Display hoặc email – bạn đã đánh mất họ mãi mãi.

Tuyển tập mẫu chiến lược tìm khách thuê homestay hiệu quả (có ví dụ minh họa)

Việc tìm khách thuê homestay thành công không đến từ may mắn, mà là kết quả của một chuỗi chiến lược được triển khai đúng cách và đúng thời điểm. Dưới đây là tuyển tập những mẫu chiến lược hiệu quả nhất đã và đang được áp dụng tại nhiều homestay, villa và căn hộ dịch vụ trên toàn quốc – đi kèm ví dụ minh họa cụ thể giúp bạn dễ hình dung và áp dụng ngay.

🎯 Mẫu 1: Tối ưu trang đặt phòng – “đẹp chưa đủ, phải thuyết phục được”

Việc có một trang web hoặc landing page giới thiệu homestay chuyên nghiệp là bước khởi đầu bắt buộc. Hãy đảm bảo trang của bạn không chỉ có ảnh đẹp mà còn thể hiện rõ: mô tả phòng, giá, chính sách, review, Google Maps và nút đặt phòng dễ thao tác.

📌 Ví dụ thực tế: Một homestay ở Mộc Châu sau khi thiết kế lại landing page với giao diện thân thiện mobile, thêm form đặt phòng nhanh và chứng thực đánh giá khách cũ, đã tăng tỉ lệ booking trực tiếp lên 3 lần chỉ sau 2 tuần triển khai.

🎯 Mẫu 2: Chạy Google Ads theo từ khoá có ý định thuê cao

Không phải từ khóa nào cũng mang lại khách thật. Những từ khoá có ý định rõ ràng như:

🔍 “homestay nguyên căn cho nhóm bạn ở Đà Lạt”
🔍 “homestay cho gia đình có trẻ nhỏ ở Hội An”
🔍 “homestay gần biển Nha Trang giá tốt”

… thường mang lại tỉ lệ chuyển đổi cao hơn gấp nhiều lần so với các từ khoá dạng chung như “homestay đẹp” hay “đặt phòng Đà Lạt”.

📌 Ví dụ thực tế: Một homestay tại Đà Nẵng chỉ cần tập trung vào nhóm từ khoá “homestay có bếp Đà Nẵng cho gia đình” đã tăng lượng lead đặt trực tiếp qua Google Ads trong 1 tháng lên tới 120 đơn, chi phí mỗi đơn dưới 20.000đ.

Bên cạnh đó, kết quả Google Ads còn được Google gợi ý hiển thị trên Google Map – Khách hàng trực tiếp hình dung địa điểm và trải nghiệm các review đánh giá. Mời bạn đọc thêm:

• Google Map 2025: Xu Hướng Mới Và Cách Tận Dụng Hiệu Quả Cho Doanh Nghiệp
• Review Google Map: Cách Tạo Ấn Tượng Chuyên Nghiệp Và Thu Hút Khách Hàng
• Tăng đánh giá Google Map 5 sao: Chìa khóa xây dựng thương hiệu và thu hút khách hàng
• Chạy quảng cáo Google Map – Thu hút tới 150% khách hàng tiềm năng tới cửa hàng của bạn!

🎯 Mẫu 3: Tái tiếp thị (remarketing) đúng lúc – đúng tâm lý

Khách hàng thường không đặt phòng ngay từ lần đầu thấy bạn. Đó là lý do remarketing bằng Google Display và YouTube Ads là bước không thể thiếu.

👀 Ví dụ: Một khách từng vào website xem phòng nhưng chưa đặt. Trong 3–5 ngày tiếp theo, bạn có thể hiển thị quảng cáo:
➡️ Hình ảnh homestay + ưu đãi đặc biệt (giảm giá, tặng bữa sáng…)
➡️ Lịch trình gợi ý 3 ngày 2 đêm tại địa phương
➡️ Feedback thực tế từ khách cũ

Kết quả từ các chiến dịch remarketing này thường giúp tăng gấp đôi tỷ lệ quay lại đặt phòng so với chỉ hiển thị một lần duy nhất.

• Remarketing là gì? Sự thật về Remarketing mà bạn chưa biết
• Tại sao nên sử dụng dịch vụ quảng cáo Google Remarketing?
• Cách cài đặt và chạy Remarketing Google Ads chỉ sau 5 phút
• 10 Cách tăng doanh số bằng Google Remarketing

🎯 Mẫu 4: Kết hợp email nurturing – giữ chân khách đã từng quan tâm

Nếu khách để lại email, hãy xây dựng một chuỗi email tự động hoá giúp duy trì sự kết nối, tăng niềm tin và kích thích đặt phòng lại.

📬 Gợi ý chuỗi email:

• Ngày 1: Giới thiệu homestay + hình ảnh thực tế

• Ngày 3: Gợi ý lịch trình du lịch tại khu vực

• Ngày 5: Tặng voucher 10% nếu đặt trong 24h

• Ngày 10: Mời tham gia nhóm Zalo/Facebook nhận ưu đãi đặc biệt

📌 Hiệu quả: Nhiều homestay áp dụng chuỗi email đơn giản này đã giữ được liên hệ với hơn 70% khách cũ, và tái kích hoạt hơn 20% khách từng bỏ giỏ đặt phòng.

Đọc thêm bài viết: TOP Bài Viết Quảng Cáo Homestay: Cách Viết Chuẩn SEO & Tăng Lượt Đặt Phòng

🎯 Mẫu 5: Gắn mã theo dõi và phân tích dữ liệu khách truy cập

Bạn không thể cải thiện những gì bạn không đo lường. Hãy chắc chắn rằng website của bạn có tích hợp Google Analytics, Google Tag Manager, và các sự kiện theo dõi (nhấp nút, điền form, xem phòng…).

📌 Ví dụ: Sau khi gắn mã theo dõi, một homestay tại Đà Lạt phát hiện 80% khách rời đi ở bước xem giá phòng. Họ điều chỉnh lại phần giá (gói combo hấp dẫn hơn), và chỉ trong 1 tuần, tỉ lệ chuyển đổi tăng 42%.

Không có chiến lược duy nhất nào là “cứ áp dụng là thành công”, nhưng qua tuyển tập các mẫu chiến lược tìm khách thuê homestay trên, bạn có thể lựa chọn phương án phù hợp nhất với mình – từ đơn giản như tối ưu landing page, đến nâng cao như remarketing và nurturing.

Nếu bạn cần triển khai một hệ thống marketing hoàn chỉnh – từ website đến Google Ads, email, đo lường và tối ưu… LeadUp.vn hoàn toàn có thể đồng hành cùng bạn để tăng tỷ lệ lấp phòng, giảm phụ thuộc OTA và hướng tới doanh thu bền vững.

👉 Đặt lịch tư vấn 1:1 với chuyên gia homestay marketing tại https://leadup.vn ngay hôm nay!
Hiệu quả không đến từ may mắn – mà từ chiến lược đúng và hành động sớm.

LeadUp – Đơn vị đồng hành cùng hàng trăm homestay tìm đúng khách hàng

LeadUp.vn tự hào là đơn vị chuyên về Google Ads và các giải pháp marketing số cho ngành du lịch lưu trú. Chúng tôi đã triển khai hàng trăm chiến dịch giúp homestay tăng trưởng bền vững, không phụ thuộc vào OTA.

💼 Những gì chúng tôi mang lại cho chủ homestay:

• Tư vấn chiến lược tìm khách thuê homestay đúng thị trường mục tiêu

• Thiết lập chiến dịch quảng cáo Google tối ưu ngân sách

• Thiết kế landing page chuyên nghiệp, tích hợp booking & thanh toán

• Theo dõi, đo lường, và tối ưu liên tục theo mùa du lịch

• Remarketing và automation giúp giữ chân khách hàng cũ

Kết luận: Đừng để homestay đẹp chỉ là “đẹp để đó”

Thị trường không thiếu người cần thuê – chỉ thiếu người tìm thấy bạn đúng lúc họ đang cần. Thay vì chỉ làm nội dung đẹp rồi ngồi chờ, hãy chủ động xuất hiện trước mặt khách hàng bằng chiến lược tìm khách thuê homestay thông minh và bài bản.

👉 Nếu bạn muốn tối ưu doanh thu, tăng tỷ lệ lấp phòng, và có hệ thống marketing hoạt động 24/7 thay vì phụ thuộc vào may mắn, LeadUp.vn chính là đối tác bạn cần.

📞 Liên hệ ngay để nhận tư vấn miễn phí về chiến lược Google Ads và giải pháp marketing homestay trọn gói.
🌐 Truy cập leadup.vn – Vì khách hàng sẽ không đợi bạn, nhưng họ sẽ chọn bạn nếu bạn xuất hiện đúng lúc.

• Hotline: 0985.881.894
• Email: lienhe@leadup.vn

CÒN BĂN KHOĂN VỚI VIỆC XÂY DỰNG QUẢNG CÁO TÌM KIẾM KHÁCH HOMESTAY? LIÊN HỆ NGAY LEADUP ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ – HOTLINE: 0985.881.894

[alo-form=4]